 |
|
Lô đất ở số 1 Phạm Hồng Thái được sử dụng làm Trung tâm Thông tin xúc tiến du lịch
|
Thêm nguồn cho ngân sách
|
Sau khi cho thuê các lô đất là trụ sở, văn phòng làm việc cũ của các đơn vị phòng, ban trực thuộc cùng với một số trụ sở, lô đất khác, một vài năm trở lại đây, ngân sách TP Huế có thêm 4,4 tỷ đồng từ dịch vụ này. Trong lúc nguồn thu gặp khó khăn, thì giải pháp này khá hiệu quả. Song về lâu dài cũng cần cân nhắc giữa việc bán và cho thuê. Có khá nhiều ý kiến cho rằng, nếu lô đất nào cũng bán thì đến lúc TP Huế sẽ mất hết những khu đất ở vị trí đẹp. Khi cần trưng dụng để tổ chức các hoạt động chính trị, văn hóa, xã hội... sẽ rất khó khăn.
|
Sau khi chuyển về làm việc tại Trung tâm Hành chính TP Huế, lô đất trước đây là trụ sở của Phòng Giáo dục và Đào tạo TP Huế tại đường Đống Đa được Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế cho thuê với mức giá khá cao là 47 triệu đồng/tháng. Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế Lê Việt Cường, đây là mức giá vừa được điều chỉnh sau khi có ý kiến về việc người thuê trước đây cho thuê lại với mức giá cao hơn giá của UBND TP Huế quy định. Việc làm này vừa tránh những đồn thổi không hay, vừa tăng thêm nguồn thu cho ngân sách. Tương tự, lô đất ở đường Hoàng Hoa Thám, là trụ sở của Phòng Văn hóa Thông tin cũ, với diện tích chừng 500m2 được cho thuê với mức giá 25 triệu đồng/tháng.
Cả hai lô đất vừa nêu đều được người thuê sử dụng để kinh doanh quán cà phê.
Với một số địa điểm, trụ sở khác, như: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Phòng Quản lý đô thị, trụ sở làm việc của Văn phòng HĐND-UBND TP Huế, UBND TP Huế ban đầu cũng áp dụng giải pháp tương tự, tức là cho thuê trước khi có giải pháp khác, nhằm tránh sự lãng phí, xuống cấp của công trình. Tuy nhiên, sau khi có chủ trương của tỉnh, lô đất trước đây Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sử dụng tại đường Phạm Hồng Thái được UBND TP Huế giao lại làm nơi làm việc của Trung tâm Thông tin xúc tiến du lịch. Địa điểm này khá phù hợp với vai trò chức năng của trung tâm, khi ở sát bên phố đi bộ Nguyễn Đình Chiểu, gần sông Hương và nhiều công ty dịch vụ du lịch, lữ hành.
Trụ sở làm việc của Văn phòng HĐND-UBND TP Huế ở đường Lê Lợi nay được trưng dụng để làm Bảo tàng Văn hóa Huế cũng là điểm để kết nối du lịch cùng tuyến với Trung tâm Thông tin xúc tiến du lịch.
Riêng khu đất tại đường Phan Đình Phùng là nơi làm việc trước đây của Phòng Quản lý đô thị TP Huế, sau một thời gian cho thuê, khi có đối tác tìm hiểu, đặt vấn đề mua lại lô đất, UBND TP Huế đã tiến hành bán lại theo quy định, với mức giá 30 tỷ đồng.
Tạm thời
Theo những người làm công tác quản lý, sử dụng đất đai, giải pháp cho thuê các khu đất là trụ sở các phòng ban cũ của TP Huế sau khi các đơn vị này chuyển đến làm việc tại Trung tâm Hành chính TP Huế chỉ là giải pháp tạm thời trước khi chờ ý kiến của lãnh đạo tỉnh. Các khu đất chỉ hợp đồng cho thuê từ 6 tháng đến 1 năm. Trong đó cũng thể hiện những ràng buộc cam kết thu hồi khi tỉnh có chủ trương mới hay trưng dụng để làm văn phòng làm việc của các cơ quan, công sở khác.
Nói như ông Lê Việt Cường thì, trong lúc chờ đợi chủ trương mới, hoặc bán đấu giá nhưng chưa tìm được đối tác thì giải pháp khả thi nhất vẫn là cho thuê ngắn hạn để kinh doanh, vì đa số các lô đất này đều nằm ở trung tâm TP Huế và có vị trí khá đắc địa. Hơn nữa, hầu như các văn phòng, trụ sở cũ của các cơ quan, phòng ban vừa nêu đều là những công trình được xây dựng từ thời Pháp thuộc, tuổi thọ đã quá 100 năm. “Quá niên hạn sử dụng, người Pháp đều đập phá công trình để xây mới. Các trụ sở cũ của Phòng Giáo dục và Đào tạo, Phòng Văn hóa Thông tin... đều đã quá niên hạn sử dụng. Tuy nhiên, đây là những công trình kiến trúc đặc trưng của Huế nên rất khó để đập bỏ. Cải tạo để sử dụng là cách làm phù hợp mà một số người thuê đã làm”, ông Cường nói.
Trong một buổi họp báo do UBND TP Huế khi trả lời thắc mắc của báo chí có hay không việc bán, cho thuê các trụ sở, văn phòng làm việc cũ để bù đắp vào khoản thiếu hụt khi đầu tư xây dựng Trung tâm Hành chính TP Huế. Ông Nguyễn Văn Thành, Chủ tịch UBND TP Huế khẳng định đó chỉ là đồn thổi không có căn cứ. Kinh phí xây dựng Trung tâm Hành chính TP Huế tuy chưa thể trả chủ đầu tư cùng một lúc vì đã có cam kết trả nợ trong vòng 3 năm thì đến nay gần như đã trả hoàn tất. Chỉ còn một phần nhỏ cũng được đưa vào kế hoạch chi ngân sách trong 2015 để hoàn thành việc trả nợ. Do đó, việc cho thuê hoặc bán các lô đất cũ không hoàn toàn vì mục đích trả nợ kinh phí đầu tư công trình mà như đã nêu là giải pháp tạm thời để tăng nguồn thu cho ngân sách. Việc này đã được UBND TP Huế báo cáo với lãnh đạo tỉnh trong buổi làm việc giữa lãnh đạo tỉnh với UBNDN TP Huế mới đây.