Ngày 4/3/2010, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 17/2010/NĐ-CP về bán đấu giá tài sản đã bãi bỏ các quy định về hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg trước đây, thay vào đó, các tổ chức phát triển quỹ đất hoặc cơ quan được giao việc xử lý đấu giá quyền sử dụng đất phải thuê các tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp để đấu giá quyền sử dụng đất. Chỉ trong trường hợp đặc biệt mới được thành lập Hội đồng bán đấu giá. Việc chuyển đổi cơ chế này đã đặt ra yêu cầu phải có các hướng dẫn cụ thể để triển khai thực hiện. Bộ Tài chính đã xây dựng dự thảo Thông tư nói trên và gửi lấy ý kiến bằng văn bản của các bộ liên quan và UBND các tỉnh, thành phố, đồng thời cho đăng tải trên Công thông tin điện tử của Bộ và Trang thông tin về tài sản nhà nước để lấy ý kiến rộng rãi. 

Theo Dự thảo Thông tư, giá khởi điểm quyền sử dụng đất đấu giá để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá khởi điểm theo mục đích sử dụng mới của thửa đất đấu giá, không được thấp hơn giá đất do UBND cấp tỉnh ban hàng theo quy định của Chính phủ. Giá khởi điểm quyền sử dụng đất đấu giá để cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm là đơn giá thuê đất được tính bằng giá đất do Sở Tài chính trình UBND cấp tỉnh quy định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định giá khởi điểm theo mục địch sử dụng của thửa đất đấu giá với tỷ lệ đơn giá thuê đất của UBND cấp tỉnh quy định theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Mức chi phí dịch vụ chi trả cho tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp trong trường hợp đấu giá thành công được quy định: Từ 1 tỷ đồng trở xuống mức chi phí là 15 triệu đồng cộng 2% trên phần chênh lệch giữa giá trúng đấu giá và giá khởi điểm; từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng mức chi phí 25 triệu đồng cộng 2% trên phần chênh lệch giữa giá trúng đấu giá và giá khởi điểm; trên 5 tỷ đồng tới 10 tỷ đồng mức chi phí 35 triệu đồng cộng 2% trên phần chênh lệch giữa giá trúng đấu giá và giá khởi điểm...

Tại Hội thảo, các đại biểu tập trung thảo luận một số nội dung còn có ý kiến khác nhau về phạm vi điều chỉnh; trình tự, thủ tục, cách thức xác định giá khởi điểm; tiêu chí lựa chọn tổ chức bán đấu giá; các trường hợp được thành lập Hội đồng đấu giá đặc biệt; xác định chi phí dịch vụ trả cho tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp được thuê đấu giá quyền sử dụng đất; việc giám sát công tác bán đấu giá.

(V.Thái) - Theo www.taichinhdientu.vn